Некорректная реклама и двойные счета: как действуют управляющие компании в Коми в обход закона

В 2021 году региональное управление федеральной антимонопольной службы рассмотрело два дела о недобросовестной конкуренция в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Фото из архива БНК

По словам руководителя ведомства Наталии Гуревской, управление продолжает рассматривать подобные дела, потому что рынок управляющих компаний остается конкурентным, активным, где каждый участник завоевывает свою долю на рынке. И не всегда это делает законно. На пресс-конференции 29 декабря она сообщила, что было рассмотрено два дела.

В Ухте управляющая компания «Родная» раскидала в почтовые ящики жильцов дома, находящегося под управлением другой компании, рекламные листовки, где сравнила результаты деятельности двух организаций. При этом сравнение было только по четырем видам работ. «Родная» сделала вывод, что она лучше. В Коми УФАС заметили, что перечень услуг и работ по содержанию общего имущества не может быть одинаковым для различных домов, поскольку их техническое состояние индивидуально. Следовательно, содержание и объем работ для каждого дома будут различными. В связи с чем указанной в листовках информации недостаточно для объективной оценки результатов деятельности управляющей компании.

Таким образом, приведенное в листовках сравнение было основано на несопоставимых критериях, что приводит к искажению представления о рекламируемых услугах и не позволяет объективно оценить их свойства. Такое сравнение считается некорректным, а действия компании — недобросовестной конкуренцией.

В Сыктывкаре ЭМУП «Жилкомхоз» с марта 2020 года приступило к самостоятельному обслуживанию домофона в одном из подъездов жилого дома. При этом домофонное оборудование не было включено в состав общего имущества — оно принадлежало другой организации, которая оказывала услуги по обслуживанию домофона на основании прямого договора. В итоге жильцы стали получать двойные счета. Коми УФАС признало, что включение в счета «Жилкомхоза» пункта об оплате услуг по обслуживанию домофона является неправомерном. Эти действия содержат признаки недобросовестной конкуренции.

По словам Наталии Гуревской, после предупреждения в обоих случаях нарушения были устранены. Именно поэтому антимонопольные дела по данным фактам не возбуждались, к административной ответственности никто не привлекался.